کارشناس و تحلیلگر اقتصادی گفت: حمایتها باید ذیل حمایتهایی قرار بگیرد که به صورت مستقیم، مختص و مربوط به مسکن نیست؛ بلکه یکسری مشوق ها، معافیتهایی دارد که میتواند منجر به کاهش هزینه های خانوارهای مستاجر با درآمدهای پایین شود.
میثم مهرپور کارشناس و تحلیلگر اقتصادی در گفتوگو با اخبار صنعت در خصوص راهکارهای حمایت از مستاجران بخصوص در ماه های جابهجایی و شروع فصل تغییرات در اجاره بها و نرخ های اثر گذار بر قیمت اجاره بها گفت: یکی از موضوعات مهمی که دولتها ناظر بر آن برای توانمند سازی مردم باید برنامه ریزی مدونی داشته باشند موضوع حمایت از مستاجران است با توجه به این شاخص بسیار مهم که بخشی از توان مالی مردم صرف پرداخت اجاره بها میشود؛ پس حمایت از مردم موضوع بسیار مهمی است.
وی در این باره خاطر نشان کرد: به عنوان یک راهکار، دولت میتواند خانوارهایی که ملکی در مالکیت ندارند و ثابت شده مستاجر هستند را تحت حمایت های واقعی و جدی قرار دهد؛ یعنی دامنه حمایتها را فراتر از آنچه تا کنون انجام داده مثل پرداخت ودیعه مسکن کند.
مهرپور در این باره توضیح بیشتری داد و گفت: به عنوان مثال به غیر از پرداخت وام دیعه مسکن، دولت میتواند حمایتهای اجتماعی را در دستور کار قرار دهد و از مستاجران در سایر زمینه های اجتماعی مثل معافیت های مالیاتی یا تأمین بخشی از هزینه های درمانی و فرهنگی و آموزشی حمایت کند بنابراین حمایتهای دولت از مستاجران با درآمدهای پایین و دهک ضعیف جامعه نباید معطوف به حمایتهایی مثل پرداخت ودیعه مسکن باشد بلکه فراتر از این موارد باید در نظر گرفته شود.
کارشناس وتحلیلگر اقتصادی تاکید کرد: حمایت از مستاجران با درآمدهای پایینی که بدون حمایتهای جدی دولت امکانی برای خانه دار شدن ندارند موضوع بسیار مهمی است، بنابراین حمایتها باید ذیل حمایتهایی قرار بگیرد که به صورت مستقیم، مختص و مربوط به مسکن نیست؛ بلکه یکسری مشوق ها، معافیتهایی دارد که میتواند منجر به کاهش هزینه های خانوارهای مستاجر با درآمدهای پایین شود.
مهرپور معتقد است: لزوما اینگونه نیست که همه حمایتها از مستاجران باید در حوزه مسکن باشد چون مسکن دارایی شخصی افراد است بنابراین دولت نمیتواند موجران را مجبور به کاهش اجاره خانه کند با توجه به افزایش نرخ تورم و اینکه برخی از موجران از طریق دریافت اجاره بها زندگی خود را میگذرانند لذا نباید به دنبال فشار دستوری برای کاهش نرخ اجاره بها رفت چرا که این طرحها جواب نمیدهند.
کارشناس و تحلیلگر اقتصادی افزود: اینکه دولت موجران را وادار میکند که بیش از ۲۵ درصد نمیتوانید کرایهها را اضافه کنید هیچگاه انجام نمیشود چرا که دولت نمیتواند همه موجران را وادار به رعایت این قانون کند هر چند بسیاری از مالکان با تبعیت از قانون و برخی که اخلاق مدارند در راستای کاهش فشاربر مستاجران سعی میکنند با توان مالی آنها در افزایش اجاره بها هماهنگی داشته باشند.
وی در این باره افزود: حمایت از مستاجران امری است که در وضعیت کنونی اقتصاد بسیار ضروری است بخصوص در کلانشهرهایی مثل تهران که درآمدها و اجاره بها با هم تناسبی ندارند بنابراین تا زمانی که دولت بتواند در راستای ساختوساز مسکن ارزان اقداماتی به نفع اقشار کم درآمد جامعه صورت دهد باید بار مالی برخی حوزهها از دوش مردم برداشته شود تا در سبد درآمدی آنها ضمن پرداخت اجاره بها پولی برای خریدهای مورد نیاز سایر بخشها باقی بماند.